Оценка нужна не для того, чтобы назвать удобную сумму, а чтобы связать стоимость объекта с документами, состоянием, датой расчета и выбранным подходом. Разница между бытовым представлением о цене и оценочным отчетом особенно заметна, когда результат нужен банку, суду, собственнику, покупателю или участникам сделки.